轻钢别墅能否取得房产证，跟房子本身没有关系，跟土地性质有很大关系。各地的政策各不相同，我们的许多客户已经获得了房地产许可证。很多土木工程项目可能拿不到房产证，这和你和政府的关系密切相关。

    根据我国《物权法》的规定，只有在你进行登记并取得房产证后，才能证明你是该房屋的真正所有人。所以农村建房也有房产证。那么，农村自建房的产权证怎么办理呢？

    众所周知，城市房产必须办理房产证，但很多朋友都不太清楚农村房产是否需要办理房产证；根据《房屋登记办法》和《物权法》的规定，只有申请房产证才能证明自己是房屋所有人。

    一、申请农村自建房房产证需要满足一定的条件。

    因为农村建房的宅基地需要经过审批，所以农村自建房屋的房产证办理与城市房屋不同。而是需要先申请，通过审批，才能盖房子，领房产证。

    (1)申请条件：原住居民只有一处住所，户籍所在地村为核心村(村)，确有必要建房的农民。

    (2)提供信息：1、我的户口本和身份证；2、建筑应用。

    (3)农村房地产许可证办理流程：

    建房者向村委会申请建房。

    审批后，村委会签字盖章。

    向乡村建设办公室申请。

    镇建设办公室的工作人员参观了现场，并同意建造这座房子。

    去农村建设厅领取建房申请表。

    由乡镇建设办公室签字同意。

    乡镇领导签字盖章，并核实同意。

    报县规划建设局审批(县行政服务核心)

    户主领取房产证。

    办理农村房地产证的过程主要按《房屋登记办法》的规定办理。

   二、在农村建轻钢别墅申请房产证需要提交以下材料：

   注册申请；

   申请人的身份证明；

   宅基地使用权证书或者集体所有建设用地使用权证书；

   申请房屋登记符合城乡规划的证明；

   房屋测绘报告或者村民建房计划；

   其他必要材料。

    申请村民房屋所有权初始登记的，申请人还应当提交属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。申请房屋所有权初始登记的农村集体经济组织还应当提交经村民会议批准或者经村民会议授权并经村民代表会议批准的证明材料。

    办理农村房屋宅基地房产证的流程很简单，一般可以按照工作人员的指示办理。在这里，我们需要提醒您，您必须申请农村房屋宅基地证，因为这份产权证不仅是您房屋所有权人的证明，也不会影响拆迁时的补偿。如果处理不了，可以咨询房管部门的工作人员。